建築確認
建築確認申請

 建物を建築する際は、「建築基準法」に基づいて工事の着手前に建築法規等に適合する計画であるかを確認申請書を提出し、建築主事等の確認を受ける必要があります。さらに、その工事が完了したときは、完了検査を受け検査済証の交付を受けた後でなければ建物を使用することが出来ないことになっています。
 なお、余市町は建築基準法第97条に規定される「限定特定行政庁」となっておりますので、建築基準法第6条1項4号に該当する物件(4号物件)に限り余市町建築主事が確認及び検査を行い、その他の物件(1〜3号物件)については後志総合振興局建築主事が確認及び検査を行うこととなります。
 ただし、確認申請の提出場所はいずれの場合でも余市町役場(1F まちづくり計画課 建築住宅グループ)で受付を行います。

【確認申請が必要となる建築物】

建築基準法6条1項各号 建築物の種類 工事種別 確認申請が必要となる
建築場所
確認審査を行う建築
主事
確認に要する期間 手数料の納付方法
1号  特殊建築物(注1)で床面積の
 合計が100uを超えるもの
建築(注2)
大規模の修繕
大規模の模様替
全地域 後志総合
振興局
建築主事
原則35日
以内
北海道
収入証紙
2号  木造で
    @階数が3以上
    A延面積が500u超
    B高さが13m or 軒高9m超
3号  木造以外で
    @階数が2以上
    A延面積が200u超
4号  上記の1号から3号以外のもの 建築(注2) 都市計画
区域内
余市町
建築主事
7日以内 現金
注1)  建築基準法別表第1(い)欄に掲げる用途に供するもの(例:病院、共同住宅、飲食店、物販店、倉庫、自動車車庫など)。
注2)  建築物を新築、増築、改築、移転すること。
 

建築確認申請手数料等について
 
 確認申請手数料及び完了検査申請手数料は余市町確認物件(4号物件)と後志総合振興局確認物件(1〜3号物件)とでは金額が異なります。また、納付方法も、4号物件は受付窓口での現金納付、1〜3号物件は北海道収入証紙(専用ちょう付用紙に証紙を貼り付け、消印したもの)での納付となります。
                   確認申請手数料等一覧表 

建築確認申請時の提出書類  

T 消防用図面の提出について
 建築主事が確認済証を交付する際は、あらかじめ所管消防長の同意を得なければならないこととされております。このため、確認申請を提出する際は、併せて確認申請図書一式(申請書1〜5面を含む)に表紙を添付したものを1部提出くださるようお願いします。
 なお、「防火・準防火地域以外」の「一戸建ての住宅」の申請については、表紙+関係図面(附近見取図・配置図・平面図・立面図・消防用設備図)のみの提出で結構です。
                           表紙の様式 


U 固定資産税評価用図面の提出について
 余市町税務課では、建築確認申請の際に固定資産税(家屋)評価用の図面一式(附近見取図・配置図・平面図・立面図・仕上げ表)も併せて提出くださるようお願いしております。
 つきましては、お手数ですが図面一式に表紙を添付したものを1部提出くださいますようご協力お願いします。
                           表紙の様式 

建築設計条件について

T 都市計画区域内に関する事項

@防火規定
防  火  地  域   該当区域なし    
準 防 火 地 域   商業地域及び近隣商業地域
建築基準法第22条区域   準防火地域を除く都市計画区域全域

A第一種低層住居専用地域内の制限
高 さ の 限 度 10m
外 壁 後 退 距 離 制限なし

B日影規制
地    域 制限を受ける建築物 平均地盤面からの高さ 日影時間
敷地境界からの距離5m〜10m 敷地境界からの距離10m超
 第一種低層、第二種低層  軒高7m超又は3階以上 1.5m 3.0時間 2.0時間
 第一種中高層、第二種中高層  高さ10m超 4.0m 3.0時間 2.0時間
 第一種住居、第二種住居、
 準住居、近隣商業、準工業
 高さ10m超 4.0m 4.0時間 2.5時間
 用途地域指定のない地域 制限なし


U 構造基準に関する事項

垂 直 最 深 積 雪 量 150cm
積 雪 単 位 荷 重 30N/u(多雪区域)
建物に対する凍結深度 50cm
地 震 地 域 係 数 : Z 0.9
基 準 風 速  : Vo 34m/s
地表面粗度区分T及びWの区域 該当区域なし


各種問い合わせ先

問合せ内容 問合せ先 電話番号
 建築確認申請全般に関すること 建設水道部 まちづくり計画課 まちづくり建築G 0135−21−2124
 都市計画に関すること 建設水道部 まちづくり計画課 まちづくり建築G 0135−21−2124
 公共下水道に関すること(下水道処理区域内外等) 建設水道部 下水道課 下水道業務G 0135−21−2129
 上水道に関すること(給水引込管位置等) 建設水道部 水道課 水道施設G 0135−21−2130
 地籍図に関すること(土地の辺長、地籍図) 総務部 財政課 契約G 0135−21−2114
 町道、排水等に関すること(道路幅員、道路占用等) 建設水道部 建設課 建設管理G 0135−21−2127
 消防設備等に関すること 北後志消防組合 余市消防署 0135−23−3711